在郑州买房，选择金水区怎么样?

可以选择金水区！

金水区这块土地的价值是巨大的。

首先，金水区是郑州的政治、经济、文化中心，背靠惠济区生态宜居区，紧邻郑东CBD、龙湖副CBD，是郑州发展的核心区之一。

其次，交通便利，区域内2号线、3号线（建设中）、4号线（建设中）、7号线（建设中）共4条地铁线，基本上能覆盖整个区域。

再来看主干道：连霍高速、三全路、国基路和北三环，文化路、花园路、中州大道，路网丰富，去哪儿都方便。

城中村拆迁后时代：新房、商圈注入新活力

2017年，随着陈寨36栋楼房成功爆破，那些承载着郑漂们酸甜苦辣的奋斗之地，正式成为回忆。

城中村成为历史，金水北片区迎来了新发展，更重要的是，这里与北龙湖板块一路之隔，郑州发展看郑东，郑东腾飞看北龙湖，北龙湖作为东区规划的收官之作和点睛之笔，也是郑州乃至河南区域价值的制高点。

这里有高达上万亩的水域面积，有郑州居住最纯粹的低密豪宅区，有足以傲视群雄的顶级配套资源，还是未来郑州无可置疑的金融中心，发展前景广阔，金水北区和北龙湖只有一路之隔，地缘优势极为突出。

房企大鳄纷纷进驻：名门、碧桂园、融创、美景、瀚海、瀚宇、保利等都已进驻入。

在区域配套方面，金水北同样亮点颇多。

区域内海洋馆，丹尼斯商业，省体中心是郑州知名的休闲娱乐场地。

向南5km以内是花园路商圈和金水CBD，建业凯旋广场，正弘城开业。周边还有正在建设当中的金水市民中心，文化馆、图书馆、体育馆一应俱全。

郑州买房，再无普涨，普涨只属于主城价值！优质城市资源！大水漫灌之时，看不出谁在裸泳，行情暴涨的时候，猪都能跟着飞起来，但一旦市场下行，你涨我涨大家涨的局面结束了，以后市场会越来越分化，区域之间的价差会越拉越大，优秀的区域，配套好，交通好的区域，价格会更加坚挺。而配套不足的区域则加速下行。

不是所有的区域和房子在未来都会升值，请记住：买错比不买更可怕，如果看不好，可以找到我的签.名 那里可以找到我。

认准城市资源，寻找100分的楼盘。若干年后，即便你要换房，二手房市场上也有人抢着为之买单。

金水区是个不错的选择！

考虑到小孩上学问题，建议楼主可以重点关注美盛教育港湾！

同区域内的楼盘，招商美景美境也可以重点关注下，现在新加推了一栋楼，目前房源还比较多。

这个盘的优势主要是双地铁，临近4/7号线，同时也是央企房企，目前和咱们合作的有额外的团购优惠，大家可以都去看看整体做个对比。

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在郑州买房，对区域，楼盘不懂的问我就对了，今天就给您说说金水区吧，这个金水区：别人涨价我也涨，而且我的涨幅一般高于大盘；别人横盘我微涨，凭借着庞大的地缘购买人群和无与伦比的各种资源。别人阴跌我平稳，不管出现各种调控，我自岿然不动。

没错，这个地方就是：金水区。

金水区是河南省会郑州市的中心城区，因发源于春秋战国时期的金水河流经辖区而得名。辖区总面积135.3平方公里，其中城区面积70.65平方公里，辖17个街道，常住人口140.2万，是全省经济最发达的城区之一。辖区东西最大距离22.9千米，南北最大距离17.2千米，总面积135.3平方千米。（以上数据来自郑州市人民政府官网）

金水区是河南省委所在地，是全省政治、经济、文化、金融、信息的中心城区。辖区经济繁荣，交通便利，设施先进，功能完善，拥有得天独厚的区位优势和较为优质的资源禀赋。

产业结构不断优化，发展质量明显提升。现代服务业比重持续提高，全区第三产业比重达到90.4%，其中，以金融商贸、高技术服务为主的现代服务业完成增加值680亿元、占三产的比重达到72%。

金水区为什么这么牛？

1）土地稀缺

需求旺盛，但整个金水区供给却严重不足。从区域概况我们可以知道，金水区大部分都位于三环内。可谓寸土寸金，而且大部分已经开发完毕，住宅土地严重不足，可以说是严重的稀缺。供求失衡是这个区域的特点之一。

2）岁月积淀的资源

只要资金到位，我们可以平地起高楼，只要资金到位，什么医院学校水系都可以很快的发展起来，路修的又大又宽，绿化又最高规格。但，很多东西不是钱能够解决的。

比如：有着几十年教学经验的老师，有着几十年临床经验的医生。

这些都需要培养。说的再小一点，就是家门口的小吃店，能够屹立几十年不倒就必然有其存在的道理，有其特色的地方。

放眼整个金水区，这里最不缺乏的就是教育资源

金水区各级教育机构数量均属全市之最，另外除了数量领先之外，金水区的教学质量在整个郑州市都是最高的，素来有“金水学区甲郑州”之说。

据统计，省实验，一中，外国语三所大三甲高中的生源中，大部分都来自金水区和旁边的中原区。

在医疗方面，这里汇集着全省最多的医疗机构和众多的医疗专家。其实笔者就生活在金水区，平时有什么病，我们一般都是去好几家医院挂号，让不同医院的医生看看不同的看法，很多人生孩子，都会去市妇幼，郑大二附院，郑州人民医院等多家去考察，没办法，医院多，咱就是要选。

3）庞大的地缘人口基数

金水区的人不是一般的多，无论是本地的还是外地的。地缘客户由于关系网等因素都在这里，为这个区提供了大量的潜在消费者；另外一方面，对于外地人说，优秀的基础设施建设也吸引了大批的人，尽管目前东区是提供优秀工作岗位的地方，但那里的房价不是大多数人都能承受的起的，因此，东区不但没有疏散金水区的人口，反而因为高房价又把一部分人口倒逼回来一部分。

最直观的就是每周一到周五郑州地铁1号线早晨一路向东的上班人流和晚上一路向西的返程人流，如同潮汐运动般不断往复，构成了郑州地铁一道靓丽的风景。

从众多东区商家，尤其是从事餐饮类商家的口中得知，东区主要就是经营中午一波高峰，晚上顾客稀少，周一到周五人多，周末人少。这充分说明，工作在东区的大部分人并不住在这里，到了晚上，都会疏散到其他区，而金水区，则是这些人之中大部分要回去的地方。

4）灵活的流动性

在金水区，100平以下的房子只要条件不是太差和现金几乎无异。在这个区域，中小户型交易频繁，很好出手，即便你着急用钱，只要出价稍微比市场价低一点，就会短期内迅速卖出去。

这一点至关重要。相对于高单价高总价的东区房子，很多时候需要“遇客户”，尤其是高总价的房子，好多都是有价无市，变现困难。

而金水区的房子，大部分单价总价都很合理，而需求端旺盛，大部分都有很灵活的流动性。

其实，笔者虽不是金水区土生土长的人，但目前把大部分的产业置办在金水区，中原区，二七区等地。金水区的房产基本都围绕金水路沿线。在2016年在金水路西段某小区当时以单价9000余元购得二手房，如今市值1.75W左右。在2015年末金水路中段某小区以1.4W购得二手房，如今市值2.5W左右，且有价有市。

房产投资是要有回报周期的，买了就要赚，绝对不能被套。明天很美好，但不能因为明天的美好就要忍受慢慢长夜，最佳的购入节点应该是在启明星升起的时候，从买到赚，一般不超过三年，最多不能超过五年。步子迈得太大，容易扯着蛋。

而主城区，尤其是像金水区这样的主城区，他的收益也许不是最大，但绝对是最稳，而且从整体而言，其涨幅也绝对超过整个大盘。

即便遇到极端调控，整个市场横盘，你也可以住，因为这里资源够成熟，你不住可以去租，主城区的房子只要条件不是太差，租金合理，绝对好租。

这，就是主城区置业的好处。

郑州一路向东是没错，未来东区会更好。但东区的房价已经对大多数人不友好了，都知道北龙湖好，但对于普通人而言实则是镜中花水中月，与其临渊羡鱼不如退而结网，最后转了一圈才发现，真爱原来在这里。

对待金水区楼盘的态度

一个很有意思的现象。金水区的楼盘，只要开发商靠谱，产品还凑合，基本买了都没啥问题。而市场也经过了验证。很简单的一个逻辑，如果这个区域的房价都不安全的话，郑州就没有安全的地方了。

以往我们不遗余力的多次介绍金水区的项目并向大家做了推荐，如华润悦玺、东润泰和、名门翠园、万科美景世玠等，后续溢价，冷暖自知，我相信我的判断，时间会告诉我们答案。

金水区在郑州无论是地理位置、行政级别；还是交通、教育、医疗等公共资源的占有都是翘楚。金水区作为名副其实的经济、文化、政治中心，金水区总GDP始终位于全市首位。

虽然近几年被郑东新区抢去些许风头，但是在其他各个区域中依然是BOSS级的存在。金水一是人多，二是有钱人多，改善需求十分强烈。

但是老城区可售楼盘不多，而金水北成为金水区改善人群外溢的首选之地便顺理成章。

这里交通便利、四通八达。

这里名校汇聚、教育资源丰富。

这里贾鲁河、东风渠水系环绕。

这里品牌开发商齐聚，商业繁华。

金水北，东临北龙湖组团，北连惠济大北区组团，南接老城区金水组团，地铁2号线、4号线（在建）、规划中的7号线贯穿其中，将金水北区域与北龙湖、郑东CBD等活力片区串联，人们的改善需求，当然首选金水北。

在金水北有个十分有趣的现象：和其他区域小户型略贵、大户型便宜的“惯例”不同。金水北是户型越大越贵，改善需求明显。为什么这些购房者宁愿掏着高价去购买大户型改善住宅也不想考虑其他片区呢？

因为，住的舒服。而居住习惯是因为周边的强力配套和资源让人难以割舍。这里有好的教育资源、好的休闲娱乐环境、便利的交通、上班方便。

接下来再说说金水区的配套吧：
先看路网东西向：

1、北三环快速路；2、国基路；3、三全路；4、新龙路；5、连霍高速。

南北向：

1、京广快速路；2、江山路；3、长兴路；4、金杯路；5、索凌路；6、丰庆路；7、文化路；8、花园路；9、中州大道。

大学：

郑州大学体育学院、华北水利水电大学（老校区）

医院：

郑州大学第一附属医院惠济院区、金水区总医院

河流：

东风渠、魏河、贾鲁河（一小段）

商业：

既有营业商业：

宜家家居、YOYOPARK购物公园、北环家乐福、三全路裕华广场、普罗旺世商业街、索凌路北京华联、宏达街华商万汇城、郑州信基建材家具城、郑州1908商业街。

【宜家商场】

【中原首个社区星巴克——普罗旺世地中海商业街】

规划商业：

丹尼斯国基路商业、美盛庙李陈寨后期商业、美景美境商业街、瀚海思念城商业、名门翠园商业、柳林刘庄改造保利商业、郑州金水自贸区商业、老鸦陈改造商业、北三环江山路东商业体。

【名门翠园商业中心】

公建配套：

河南省体育中心、郑州海洋馆、金水区市民公共文化服务活动中心、郑州客运北站、郑焦城际南阳寨站。

地铁：

地铁2号线（已开通）、地铁3号线、地铁4号线、地铁7号线、地铁22号线（规划）。

中小学：

知名中学：

郑州一八联合国际学校（私立）、郑州市第七中学、郑州市勤礼外语中学（私立）、郑州市十二中学、郑州冠军中学、郑州龙门实验学校、郑州市第七十七中学、郑州市第七十六中学、郑州外国语中学教育港湾校区（规划）、长安路中学（在建）、中方园双语学校。

知名小学：

一八国际小学（私立）、江山路第一小学、老鸦陈中心小学、银河路小学、郑州丰收小学、丰庆路小学、四月天小学、金水区艺术小学、金水区艺术小学宏景校区、金水区枫湾小学、郑州市文化路第一小学翰林校区、长安路小学（在建）、纬五路一小教育港湾校区（规划）、郑州市瀚斯大外语小学（私立）。

相信各位看完以上信息后，就算是外地的朋友也会发出一声感慨：

哇，这个区域不错了。这么多这么好的城市资源！

以上回答希望能帮到您，更多郑州楼盘或者区域规划点击 @郑州楼盘点评

当前郑州楼市，北四环与南四环哪个更惨一点？

一直以来，管南和惠济都是郑州楼市里的一对冤家，南四环和北四环也常常被拿来做对比。

不过大多数时候，在大家的印象中都是管南拳打惠济，南四环压过北四环。

如今，随着楼市降价潮席卷郑州，这种情况已悄然变化。

１.以金水路为中轴线，紫荆山为中心点，南北到中心的距离如下。

单论距离，北四环以内，其实相当于南四环以外。如果南北对比，最应该对比的区域是【北四环-连霍】和【南四环-绕城】这个两个区间的楼盘。

那么除去北边的杨金，南边的二七，我们看看南四环与北四环的楼盘现状。

2.【北四环-连霍】在售楼盘有：融创大河宸院，融创中原宸院，锦艺金水湾、锦艺四季城、万科紫台、万科民安云城、中海湖滨世家、正商家河家、绿都青云叙，裕华会园。

其中绿都青云叙是今年入市的新盘。

各楼盘售价具体如下：

融创中原宸院：12500-13600元/㎡

融创大河宸院：三期清盘均价13500-13800元/㎡

锦艺四季城：14500元/㎡左右

锦艺金水湾：14500元/㎡左右

万科民安云城：（精装）14800-15000 元/㎡

万科天伦紫台：（精装）14800 元/㎡

正商家河家：高层125000 元/㎡、洋房14000 元/㎡

中海湖滨世家：（精装）高层13500-15000元/㎡；洋房均价17000-18500元/㎡

绿都青云叙:（精装）高层14700-15300元/㎡

裕华会园：高层12000-12500元/㎡，洋房17000元/㎡

区域价格：毛坯高层12000-14000，精装高层13500-15500元/㎡，洋房14000-19000元/㎡。

受装修程度和开发商品牌的影响，不同楼盘之间的价差也比较大。其中正商家河家、裕华会园是区域最低价楼盘。万科则一直是区域上限的坚守者。

虽然从数量上看，北四环楼盘还真不少。但事实情况是：

融创中原宸院和万科民安云城，基本无房，要等新地块。

万科天伦紫台也没什么房，还剩一栋楼。

中海湖滨世家，一期售罄，二期住宅只有3栋楼 。

锦艺四季城，正主推公寓，价格7500元/㎡。

正商家河家，二期高层售罄，只剩洋房，售价13000元/㎡，相当比之前降低1000，三期还没有开始销售。

也即是说，现阶段，北四环的选择并不多，主力销售楼盘是融创大河宸院、绿都青云叙、裕华会园。

大河宸院：大户型补贴15万，单价11XXX起，首付只要15%。相当于直接降低2000元。

绿都青云叙是今年新开楼盘，目前没有降价消息传出，不知道后期会不会迫于市场压力，精装变毛坯，变相降价。

裕华会园本身价格就已经是区域的底儿了，后续会不会降，也不好说。

3.【绕城-南四环】沿线楼盘：富田城九鼎华府、正商生态城、碧桂园名门时代城、绿地花语城。

另外，还有个融创城虽然处于四环内，但是无论是楼盘性质还是售价都与四环外的几个楼盘都与四环外更接近，因此把它也归在南四环区间内。

这几个楼盘都不算是新盘，售价如下：

融创城：13000-14000元/㎡

时代城：（3期精装）12800~13500 元/㎡

绿地花语城：（精装）12500-13000元/㎡

富田九鼎华府：11900-12700 元/㎡

正商生态城：高层11500元/㎡，洋房13500元/㎡

由于楼盘少，价格区间相差不大，毛坯高层：11500-13000元/㎡。精装高层：12500-14000元/㎡，洋房低于14000元/㎡。

目前特价如下：

融创城：96平12000元/㎡左右，130平跳楼价10500元/㎡。大户型相当于降低3000

绿地花语城：降到11500元/㎡，降幅1000，特殊特价房曾一度降到9000+

碧桂园时代城：国庆时期直接一栋楼降低为精装12200元/㎡

正商生态城：高层10500元/㎡，洋房12000元/㎡，相当于降价1000

九鼎华府：特价房11500元/㎡起

南四环所有楼盘都在做特价，几乎没有上限坚守者。九鼎华府相对最为坚挺，但是相比富田九鼎公馆的不降价风格，也算是表了态。大区域内永威城、绿都澜湾、富田城九鼎公馆等相对坚守，但他们都更属于南三环区域。

4.现在的行情，如果说南四环与北四环这两个区域，谁受到的冲击更大一些，谁更惨一点。

笔者认为，显然是南四环。

1，南四环楼盘销售压力更大。

北四环楼盘虽然多，但其实主力销售的并不多。南四环楼盘虽然不多，但都是千亩大盘，且都正处于销售的鼎盛时期，推货量比较大。很显然，南四环的压力更大。

相比北四环，南四环的整体均价低了1000元左右。且目前基本上所有楼盘的价格都有松动。而北四环的价格回调还主要以融创为主。

2，北四环更容易做选择，南四环更容易纠结。

北四环主流楼盘融创、裕华、绿都，其实在位置、价格、开发商风格方面相差比较大，购房者更容易做选择。

想要改善一点的选绿都，刚需一点选裕华，想要位置、价格兼而有之，就看看融创能不能捡漏。

但南四环的融创城、碧桂园时代城、正商生态城、九鼎华府、绿地花语城之间就没有那么好取舍了。无论是位置、价格还是产品，差距都没那么大。

所以，相比北四环，南四环的选择虽然多，但并不好选择。北四环相对更好抉择。

3，两个区域的竞争都非常激烈。

如果你去北四环的融创，你会发现贝壳让你在带看单签字，置业顾问让你下载他推荐的融创幸福通。

如果你实地去南四房看房，你会发现竞品楼盘之间的互黑。

这是大环境使然，客户太稀缺了，楼盘之间、楼盘内部各种明争暗斗自然少不了。但南四环外部的竞争比楼盘内部竞争更厉害。

5.北四环与南四环到底谁更胜一筹？这是郑州购房群里最容易引发表达欲的一个话题。

北边认为，南四环环境差，都是刚需。

南边认为，任你北四环再好，我这里就是方便。

不过，客观来讲，现阶段，北四环比南四环更具有人气。

从地产视角来看，北四环的楼盘数量，开发主体，楼盘价格更加多样化，非常具有活力。

从生活视角来看，对比两个区域的热力图，北边流量更大。

南部人流较为分散，北边由于碧源月湖附近大体量商业的存在，人流量明显比南部更密集。

但不可否认，虽然没有商业和生态环境的优势，但南四环依然有庞大的客户群体。这就是最大的砝码！

周口，许昌，南阳等郑州以南地市的老乡表示只喜欢管南，因为坐车开车回老家都方便。

买郑州西北要多开1个小时的到家，走绕城或者京港澳高速又要多花20块钱的过路费。

千万不要低估河南人周末回老家的频次。

从根本上来说，惠济在管南面前硬气不起来，北四环在南四环面前硬气不起来，核心问题不是区域规划、区域利好、楼盘品质等等，而是购房人的地缘情节。

所以，至于这两个区域到底哪里更好，并没有"东风压倒西风"之类的标准答案，每个人都是根据自己的需求做出的判断。

不过如果想要方便，又不想等太久，可以选北边。如果可以等区域慢慢成熟，更看重未来区域成熟的红利，可以选南边。

深度剖析郑州金水区楼盘！想买金水区，你就应该这么选！

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郑州买房该怎么选楼盘？

之前从区位 品牌 地铁 学校 容积率等方面金水北文化路以东的3个楼盘

那么文化路以西的5个楼盘到底该怎么选？美盛教育港湾 瀚宇天悦城 华瑞紫金嘉苑 和昌优地 名门翠园

第一，从开发商品牌方面来看，没有一个牌子货，但是如果非要分个三六九等，我建议

美盛，瀚宇优先，华瑞和昌次之，名门不做推荐，对于只负责卖房却不盖房的名门，

后面对比中直接将其抹去，避免带来误会和伤害

第二，从位置上来看，5个楼盘都离得很近，周边配套基本共享，

第三，在地铁方面，瀚宇优于名门由于华瑞优于和昌，美盛已经不是地铁盘了

美盛教育港湾一期距离最近地铁站4号线丰庆路站1.3公里。

瀚宇天悦城1期是地铁4号线标准地铁盘，到4号线和七号线换乘站文化路站约八九百米，

华瑞紫金嘉苑到4号线丰庆路站400多米，到7号线龙门路站1.2公里，

和昌优地到4号线北二十里铺站不到400米，

第四，学校教育方面：

美盛教育港湾，宣传纬五路一小分校、外国语中学分校，不过也被证实为联合办学，不过这里人口基数实在太大，担心将来学校名额不够用呀

瀚宇天悦城签龙门第二实验学校，

华瑞紫金嘉苑签龙门第二实验学校，

和昌优地精装送思达外国语，毛坯不送学位，周边没有好学校

第五，在交付标准上，

美盛，华瑞，瀚宇都是毛坯，和昌有毛坯和精装，当然和昌毛坯更具性价比

第六，在容积率方面：

美盛瀚宇的最高，华瑞次之，和昌最低

美盛教育港湾，容积率5.9，

瀚宇天悦城容积率4.89，

华瑞紫金嘉苑容积率4.19，

和昌优地容积率3.39

第七，在周边环境方面：

瀚宇华瑞优于和昌，优于美盛

瀚宇到东风渠只隔着一个文化路，

华瑞东到东风渠400多米，北到魏河300多米，

这两个生态环境较好，

和昌仅靠普罗旺世，生活环境不错，但是西边临着搅拌站，

美盛则周边相对拥挤，安置房较多，人口密度大

这5个盘您更喜欢谁？

下期我们分析金水区老三环在售的14个楼盘。

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你这个范围给的也太大了。

先选定学校，再选房。

你会惊喜的发现，只有那个几个可选的。

在郑州买房选择金水区，那么金水北肯定是一个必看的版块。

在郑州楼市中，金水北的价值总能经受住市场考验，就像班级里那位优秀的学生，考试从来没有让人失望过。 区位上看，金水北属于郑州的中心位置，北接惠济区、东邻郑东新区和北龙湖，地段优越。 交通上说，地铁2号线、3号线、4号线、7号线（建设中）共4条地铁线，从片区穿过。而目前，2、3、4号线已通车，这里在跑的地铁已有3条，享受着一波又一波的地铁红利。 去年年底新开通的“金腰带”4号线，横向横穿金水北，连接了长兴路及文化路周边，生活在这些区域的人们，可以搭乘4号线直达北龙湖和CBD。 数据统计郑州的改善购房群体并不少，并且呈逐年上升趋势。他们对房子周边的配套要求更高，因为需要兼顾工作、老人和孩子的需要。对比各个区域，金水北会更适合他们些，因为这里不仅有优质的教育资源和成熟商圈，还能享受到工作上的便捷性。 对比经开区的滨河，西区的常西湖。金水北显得烟火气更重，毕竟只有最适合自己的才是最好的。

并且金水北也是目前郑州主城区新盘最集中的区域，没有之一。

目前金水北门槛价1.68万/㎡，按照目前剩余最小房源118㎡的户型计算，总房款198万，首付在60万，月供8167；

区域均价1.9万/㎡，按照89㎡的常规面积计算，总房款169万，首付50万。月供7043元；

也就是说想在金水北买房，至少要承担得起55万的首付+7000多的月供。

认真盘一盘金水北这几个项目的在售情况：

美盛教育港湾二期，容积率5.99，户型区间100-143㎡，价格19000元/㎡；

瀚宇天悦城二期，容积率4.2，户型区间115—168㎡，价格20500元/㎡；

和昌优地，容积率3.39，户型区间114-143㎡，价格19500元/㎡；

华瑞紫金嘉苑，容积率4.2，剩余户型118㎡、131㎡，价格16800元/㎡；

融创中永中原大观，容积率4.99，户型区间85-142㎡，清盘阶段，价格18600元/㎡；

国泰观邸·悦峰，容积率3，高层193㎡、195㎡，价格19200元/㎡；

保利海德公园，容积率2.89，小高层95-145㎡，价格19000元/㎡；

泰山誉景，一、二期售罄，三期待定；

美盛三期，即将入市；碧桂园云镜，即将入市；康桥天樾九章，即将入市；越秀路砦项目，暂未入市；万科翠湾中城，即将入市

各路诸侯群雄争霸 势必掀起新一轮的血雨腥风，谁又能傲视群雄，独占鳌头，各位看官还请前排坐好，且听下回分解！

金水老城区，泉舜上城，距离二七广场3个地铁口，考虑一下？

你好！我是中介我叫张德耀，以下是我从业以来对金水区的价值认知：第一金水区在2018年，综合968个市辖区发展情况，以数据为依据，被评为中国百强区，其中金水区位列25名。第二 省内首个千亿县区，全区生产总值1596亿元，已经超过了很多省会，综合实力位居省内前茅全省唯一一个同时纳入郑洛新国家自主创新示范和中国河南自由贸易试验区。第三 城区内教育资源丰富，金水科技园区，目前是郑州教育院校最为集中的区域，包括80%的高等学院及校区共141所教育资源，城市教育资源最为丰富，2016年金水区楼市均价从9500元/平 提升至17500元/平 见证金水区的城市发展潜力 从而全面拉升郑州市的平均价值。金水区已经作为郑州主城区内经济、配套、生活、教育、交通、商业、最为丰富的区域，已经成为城市人居价值最为高昂的居住区域。可私聊

如果你是为了自己住的话，金水区完全可以满足需要，但如果说是前期资金不是太多又是自住的话，那你可以考虑一下靠难南一点的，那边还是一个价格洼地，还有升值的空间。

1.如果考虑为小孩找个好点小学的话，教育资源比较丰富的是金水区、中原区。选房要根据您选择哪个学校学区，而具体情况具体分析了。不过如此一来大概率要买二手房了。

2.您说性价比，是指郑州哪个区域的当前成熟度，且发展前景较好，有利于房产升值吧？目前看来，东区当之无愧一骑绝尘，其次金水，惠济。至于滨河国际新城港区之流，那就要从投资层面慎重考虑了。地缘客户考虑一下经开、高新、管南区域，也不失为好选择。

3.一般情况下，针对大多数买房者，遵循自身最迫切的需求，比如教育，交通等方面，下定决心即可，没有面面俱到的完美房子。

另外考虑到日后工作变动或者其他置换需求，注意房子要容易转手卖掉。

在郑州买房，首选金水区，尤其是邻近东区CBD、北龙湖片区的房子。要生活有生活、要教育有教育、要医疗有医疗、要交通有交通等等。好处不过多赘述，大多是主观意识，可以自行实地考察。