广西钦州的房价贵吗？

房价是不高，但是你要综合的看待。

本身本地得经济发展的一般，城区发展水平慢。为什么房价低，很多年轻人口都外流到广东等地。

假期之外年底这种时候，基本没什么人的。年底就跟候鸟一样回来入住，春节之后又冷清了。

前几年的时候钦州十大鬼城之一不是没有理由的。

18年的时候房价暴涨都是炒起来的，相比经济发展较好的北海和防城港周边城市，再说钦州的港口天然条件本身不错，但是多年一直发展不温不火，综合发展水平是有点不够，钦州的房价就有点德不配位。

2019.08更

答主是钦州土著，19年春节期间走了好多个楼盘，房价3000是18年中以前的了，现在都5000-7000了。

我有考虑过这本地买房，也了解参考了多方数据，本地楼盘有本地小开发商开发的，在泡本土论坛的时候也见过很多反应质量问题的楼盘，甚至还有楼盘住进去几年了还没能把所有的正规手续办完的，前两年还因为这个事情业主和开发商闹的不愉快。

本来看上了吾XXX楼盘的，但是7月份出了个董事长猥亵女童的事情，我彻底不考虑哪里了，目前还持币观望，因为我人在广州工作，现在也就年底假期的时候回家，一年住不到1个月，觉得没必要买，本地房价虽然上去了，但是整体的配套设施真的做的不怎么样，本地官员不好评价，但是多年的发展经济水平并不是很突出。

2022.2更

过年回去跟表弟聊天，买了恒XXX的房子，过了交付期，很无奈本来计划入住了之后就计划结婚的。

本地信息可以逛逛“钦州360”

海景离市区比较远，更建议防城和北海，目前很多北方的朋友在那边买了。

钦州是广西省重要的一个城市，地理区位重要。

从某房地产网站的数据显示，钦州目前新房均价5271元/m²，二手房均价 4559 元/m²。

这样的价格在广西诸多城市，比如南宁，北海，防城港等来看，房价是不贵的。

钦州未来房价走势

根据钦州的区位优势，发展趋势，钦州未来的房价看涨！

钦州房价看涨理由

1、独一无二的地理位置优势

钦州，位于广西南部，北邻广西首府南宁，东与北海市和玉林地区相连，西与防城港市毗邻，是有名的“海豚之乡”。占据北部湾经济区南（宁）北（海）钦（州）防（城港）的中心位置，是大西南最便捷的出海通道，是“一带一路”西部陆海新通道枢纽城市 ，是中国古代“海上丝绸之路”始发港之一 。

2、交通便利

已建成的铁路有南（宁）—钦(州)、黎（塘）—钦(州) 、钦(州)—北（海）、钦（州）—防（港）、钦（州）—钦州港等五条铁路和高速公路在钦州交汇。大交通的格局，已经形成。

3、环境宜居

钦州依山环海 ，物产丰饶，美景无数，海鲜丰盛，这里盛产大蚝，对虾，石斑鱼等海产，又盛产香蕉，荔枝等热带水果，非常适合吃喝玩乐，在这里可以悠闲的享受美食美景。

4、发展前景

近日，广西在钦州发出动员令，推进北钦防一体化和高水平开放高质量发展，推进西部陆海新通道建设。多次提及钦州，钦州未来的发展不言而喻。

（1）紧紧抓住西部陆海新通道建设新机遇，全力推进北部湾港高质量一体化发展。

强化北部湾港三港域分工协作、协同发展，统筹港口规划建设运营和港航资源配置，加快钦州国际集装箱干线港、防城港大宗商品集散枢纽港、北海铁山港综合航运港和国际邮轮码头建设。

（2）深入推进北钦防一体化，加快沿海区域高质量发展。

推进交通互联互通，构建‘两纵一横’骨干轨道交通网，开行南宁-防城港-钦州-北海公交化城际高铁，实现四市主城区轨道交通1小时通达。

因此，钦州的房价呈上涨趋势。

注：本文图片来源网络，如有侵权请联系删除。

具体可私·信了解，望可以帮到您！

实名，不要买融创！！！

年前买的，现在正在找律师。

售楼处忽悠买现房，买了才知道是烂尾楼，房子是十年前的！！！！叫长岛花园。质量很差，房顶掉，地面高低不平，门是铁皮。售楼处的是刘某，说的首付特别低，交了定金，就一直要钱！！！！17万买了烂尾楼！！！！

融创，还我血汗钱！！！！

相对于全国来说，排除西藏，新疆和青海这些特殊地区，钦州房价是真的低，但是工资也不高就是了

不贵，5600左右，传销有点多，不建议过来买，交通也不是很好，市区和县城差不了多少。前几天还有被人半夜撬门的，街道上路上乱倒垃圾的，太臭了……

当前钦州迎来千载难逢的发展机遇，有很多个朋友问我，房子会不会涨价。

我对他们说，钦州房子能不能涨价，取决于钦州的发展程度。

为什么这么说呢？经济基础决定上层建筑，这是社会发展规律。钦州的发展也跳不出这个社会规律，钦州的房子卖得好，前提是钦州的发展必须好。

我们也知道，当前房地产已经进入拐点。这既是高质量发展使然，也是发展形势使然。

全球经济、开放经济视野下，要素资源在更大空间尺度优化配置。在当前高质量发展阶段，房子大卖需要人口红利，钦州依然虽然有人口红利，有超过80万人口外溢、外流，但是这个人口红利为钦州所有，不一定为钦州所用，更多是要素资源优化配置的结果。所以，归根结底取决于钦州的发展程度。

平陆运河开工建设，打通广西开放发展任督二脉，形成蛟龙出海、神龙摆尾之势。钦州作为平陆运河唯一经过的城市，面临大好发展形势，就看钦州把握机遇的程度。懂得抓住机遇，因时而动、顺势而为、乘势而上，就会推动经济社会高质量发展，推动经济跃上新台阶。不懂得抓住机遇，就会丧失发展良机，延误发展。我们一定要认识到，而是激烈竞争、残酷斗争，当前的发展是丛林法则，面临着激烈竞争、残酷斗争，是一个优胜劣汰的结果，体现的狭路相逢勇者胜、船到中游奋楫者先，不会有照顾，没有救灾救济，必须敢于斗争、善于斗争，通过努力才能达成目标结果。

发展是天时地利人和的成全。钦州迎来了千载难逢的发展机遇，已经具备了天时地利的条件，当前主要取决于人和，正所谓“万事俱备，只欠东风”，就是这个道理。一旦在天时地利的基础上形成人和，发展成胜势是必然，钦州实现高质量发展就是板上钉钉的事情。

人和强调的是“心往一处想，劲往一处使”。这个“心往一处想，劲往一处使”怎么想、怎么使？关键是激活激发这个社会创新创造活力，发挥好基层首创精神。

发展是党执政兴国第一要务，经济建设是中心。我们“心往一处想、劲往一处使”必须围绕发展、围绕经济建设这个中心用心想、使上劲。当前钦州并没有形成市场主体“千军万马”逐鹿市场发展的大好局面，更多是作壁上观，成为看客看热闹，缺少投入参与的主动和热情，没有做到“心往一处想劲往一处使”，这是亟待改进改善的地方。这个问题若不能很好解决，钦州难有好的发展，难以取得高质量发展胜势。

钦州作为后发展地区，保障发展要素资源有限，在发展上往往存在“巧妇难为无米之炊”和“一文钱逼死一条好汉”这么一种窘境、困境。在缺乏要素资源下推动高质量发展，这个时候要更多考虑群策群力，通过激发激活社会创新创造活力、发挥好基层首创精神来实现，所谓“积水成流”、“合抱之木，生于毫末；九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”就是这个道理。

如何钦州激发社会创新创造活力？在我认为，不但要大力优化营商环境，更要实施“无为而治”。

大力优化营商环境体现的是政府的服务，更多是站在政府维度，缺乏站在市场主体角度的考虑，这也导致了营商环境静态性、滞后性以及市场感知性差，无法敏锐捕捉到市场主体的感受。而且，营商环境更多是现有市场主体的体验和感受，缺乏溯源，对欲进入市场的市场主体还是未知数，而这恰恰是欲进入市场的市场主体最关心关注的问题。

钦州作为后发展地区，发展经济更多要“无中生有”。“无中生有”是发展壮大经济的切入点和突破点，通过“无中生有”做大市场总量，在累积量的基础上，以量变催生质变。没有足够的量作为基础，没有量变作为基础，就难以推动经济产生有效质变。做大市场总量，必然强化市场主体地位，要求更多的市场主体进入市场，一同来做大这个市场。

这个时候，仅有优化营商环境的考虑是不行的，还要有一个“无为而治”的考虑维度，从“大市场、小政府”考虑，立足于市场主体的角度看问题办事情。充分尊重市场规律，照顾各类市场主体感受，营造公开平等的市场准入，强化市场主体地位，推动市场主体站前台唱主角，激发整个社会的创新创造活力。

当前，我们的政府不但不同程度存在越位、缺位、不到位现象，还存在着喧宾夺主、好为人师的行为，缺乏经济常识，不懂得掌握和运用市场规律，缺乏对市场主体足够的尊重，无形中破坏了市场。如一些政府职能部门仅有部门思维角度，在贯彻执行层面存在理解偏差和误差，导致在履行部门职责职能缺乏全局通盘考虑，不慎影响了经济社会发展，就很不应该。如创城、城市治理让热闹的城市没有了烟火气，就是一种贯彻执行理念的偏差。实施创城，开展城市综合治理，目的是打造人民满意的城市，满足人民对美好生活的向往，人民的获得感、幸福感和安全感的提升，是满满的烟火气和接地气，这才是创城、城市综合治理的根本目的所在。

发展是以人民为中心。什么是以人民为中心？我们城市发展提出了“人民城市人民建，人民城市为人民”就很好地体现了以人民为中心。“人民城市人民建”体现了群策群力，发挥好人民主体的作用。“人民城市为人民”体现了以人民为中心的发展思想。无论是创城，还是城市治理，都必须有“人民建、为人民”两个维度，这样才确保创城和城市治理人民满意效果。

发展经济更是如此，体现的是“为人民、人民建”的高度统一。只有“为人民、人民建”形成高度协同，形成群策群力效果，发展才好。

一叶知秋，管中窥豹。房价是经济发展的晴雨表，房价升降反映钦州发展程度。钦州发展是否坚挺，房价也会反映出来。

房价会随着经济发展而改变，但不管这个房价如何变，社会发展规律始终不变。经济基础决定上层建筑，经济基础夯实，发展大盘始终在，任凭风浪起，始终稳坐钓鱼船，胸有成竹，万变不离其宗。

请关注北部湾二叔--陈天祖，一名拥有30多年创作经验的资深创作人。

陈天祖，男，汉族，1978年10月生，广西灵山人，中共党员，资深创作者，独立媒体人，经济学者，文艺工作者。近年来专注于区域经济社会发展领域研究，中国区域经济学会北部湾专业委员会委员，钦州发展研究院研究员。

陌上春天花似锦，紧跟时代搞创作。灵山秀水文利志，胸怀家国爱人民。风生水起北部湾，二叔说事有温度。以文载道正能量，踔厉奋发新征程。

期待携手，合作共赢！