律师365

立即咨询

审合同一般有哪些步骤?在审核同时需要注意些什么?

律聚合同律师 合同事务

  审查合同,可以保证我们在合同签署时做到万无一失,也是合同签署双方利益的一道保障。下面名律师小编就带大家了解一下审合同一般有哪些步骤?在审核同时需要注意些什么?

  第一步、形式审查

审合同

审合同

  (一)将合同文件本身分为三部分:

  开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款),正文(第一条至最后一条),签署部分(即双方签字盖章和签署时间)。

  形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾,合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样,地址、法定代表人错误等。

  (二)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

  第二步、实质审查

  主要是对合同正文的审查,这是合同最关键的内容,包括:

  一、合同条款是否完备、合法;

  二、合同内容是否公平,是否严重损害集团公司利益;

  三、条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

  合同条款是否完备的审查标准,以买卖合同为例

  1、双方名称或姓名和住所,列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。

  2、标的,动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等;不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白;不动产应注明名称和座落地点。

  3、数量,数量要清楚、准确,计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。

  4、质量,国家有强制性标准的,要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的,要在合同中明确适用哪一种,并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。

  5、价款或报酬,合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。

  6、履约期限、地点或方式,履行期限要具体明确,地点应冠以省、市、县名称,交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。

  7、违约责任,应明确规定违约责任,赔偿金数额或具体计算方法。

  8、解决争议的方法,选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法,不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决,也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的,还可以约定管辖法院;约定由仲裁机构裁决的,应写明具体仲裁机构名称。

  9、合同生效条款,一般应当写明:“合同自合同双方(或者各方)法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章(合同专用章)之日起生效”。如合同有固定期限的,还应当写明:“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的,或者合同约定须经公证等生效条件的,应当在合同中写明并及时办理相关手续。

  10、清洁文本条款,合同中应当写明:“本合同正文为清洁打印文本,如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形,除非经双方确认同意,不产生约束力。”在签署过程中,应注意:当合同中有清洁文本条款时,合同中的所有条款文字与数字(签署人签字、时间签署与盖章除外)均应当事先打印完成,不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。

  其中,前8项是《合同法》第12条列出的内容。合同审查时重点关注违约责任的约定是否清楚、完整、公平,是否严重损害一方利益或者是否存在陷阱。

  合同条款内容是否合法,其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规,是否构成无效的情形。在这里,熟悉相关合同法条文是最起码的要求。

  合同条款是否公平,是否清楚,审查时没有固定的方法,只有逐字逐行地看,认真地看,提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。

审合同

审合同

  第三步、沟通、参照

  一般的合同,经过第一步、第二步的审查,一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错,做好第三步就显得十分必要。

  沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释和说明。

  参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。也就是寻找法律依据,在合同审查中,一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行,要不要修改、应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同,要看合同法总则和分则对该合同的专门规定;审查无名合同,更是要审慎行事。

  审合同根据不同的合同情况,需要做出不同的判断。审合同这样的工作一般都会交由专业人士来进行。尤其是那些涉及到利益关系较大的合同更是需要小心谨慎的审查。如果你需要这方面的帮助,欢迎咨询我们名律师网站,我们会有最专业的律师为你伸出援手。

热门推荐

如果发现协议有问题签字了反悔有效吗?无效合同的法定情形有哪些?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

劳动合同不知道这些?你吃大亏了!

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同纠纷主观原因是什么?解决的方式有哪些

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同订立基本原则有哪些?合同订立的形式有哪些

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同终止是什么意思?它与合同解除有什么区别?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

协议与合同的区别多不多?有哪些呀?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同违约应该怎么办,需要打官司吗?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同效力状态有哪些种类? 帮你轻松的搞定这个问题

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同生效的条件是什么?与合同成立的区别是什么?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

在进行合同审查时需要注意审查以下事项

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

不知道二人协议合同书怎么写?分享二人合作协议书合同范本

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

合同书格式条款是怎么样写的?详解合同书格式条款知识

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

企业合作签署合同协议书的重要性

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

劳动合同的作用有哪些?签订劳动合同注意事项

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

签订劳务合同时需要注意哪些问题?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

超详细劳动合同书范本是你需要的!

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

其他合同纠纷一般有哪些类型,让我告诉你?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

房屋买卖律师介绍签房屋买卖合同应注意事项有哪些?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

二手房律师咨询之二手房买卖交易的流程是怎样的?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台

房产合同律师的工作内容广泛,怎么收费?

打开APP 合同事务

名律师法律咨询平台
回到首页 立即咨询

深圳SEO优化公司福州市网站开发报价毕节市优化哪家好扬州市网站设计多少钱坂田阿里店铺运营哪家好怀化企业网站改版哪家专业宜春网站制作推荐汕头市企业网站设计价格儋州网站推广推荐周口市企业网站改版泉州市seo报价邢台网站开发推荐临沂市品牌网站设计公司榆林市企业网站设计报价盘锦网站开发朔州企业网站建设价格上饶市企业网站建设推荐梧州市网站推广河源市阿里店铺运营哪家好长春网站搭建报价临沂市网页设计推荐聊城品牌网站设计报价荆门网站搭建价格昆明网页制作推荐曲靖市营销网站建设价格天水市网站开发哪家专业鹤壁市网站优化咸阳网络推广推荐聊城市企业网站改版推荐南宁市网站开发广安网站开发歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运

深圳SEO优化公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化